Estimation théorique
Avenue Camille Jouffrault,79150 Argentonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Camille Jouffrault,79150-Argentonnay indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 22 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 5 | 100 | 1529 | 64000€ | 640€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DE LA NATION | 5 | 86 | 646 | 50000€ | 581€ |
2019-07-30 | 31 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 4 | 87 | 1229 | 110000€ | 1264€ |
2019-07-08 | 6 | RUE SAINTE RADEGONDE | 2 | 52 | 699 | 45000€ | 865€ |
2023-02-23 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 231 | 76500€ | 1093€ |
2021-06-14 | 8 | RUE SAINTE RADEGONDE | 4 | 71 | 562 | 75000€ | 1056€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 75 | 48 | 85000€ | 1133€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DE LA NATION | 4 | 56 | 368 | 52000€ | 929€ |
2021-09-14 | 25 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 4 | 112 | 202 | 82000€ | 732€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DE LA NATION | 3 | 62 | 371 | 30000€ | 484€ |
2019-12-19 | 10 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 6 | 121 | 351 | 70000€ | 579€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 76 | 443 | 55000€ | 724€ |
2021-06-24 | 10 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 963 | 80000€ | 825€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 68 | 380 | 62000€ | 912€ |
2023-02-23 | 12 | RUE RABELAIS | 3 | 80 | 825 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 5 | RUE DE LA SABLIERE | 11 | 200 | 1274 | 192300€ | 962€ |
2023-05-11 | 24 | RUE DE LA NATION | 3 | 52 | 384 | 30000€ | 577€ |
2021-05-31 | 5 | AV CAMILLE JOUFFRAULT | 5 | 124 | 636 | 56000€ | 452€ |
2021-09-27 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 520 | 171100€ | 1711€ |
2021-09-27 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 72 | 590 | 23000€ | 319€ |
2021-12-14 | 9 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 119 | 708 | 102500€ | 861€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 84 | 129 | 81500€ | 970€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1135 | 100000€ | 847€ |
2020-02-14 | 3 | IMP VIRESCHE | 4 | 88 | 58 | 26000€ | 295€ |
2021-09-14 | 3 | IMP VIRESCHE | 4 | 88 | 58 | 62000€ | 705€ |
2023-01-04 | 33 | RUE DE CORNUETTE | 3 | 112 | 695 | 247900€ | 2213€ |
2021-11-17 | 41 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 111 | 476 | 126100€ | 1136€ |
2021-08-06 | 5 | RUE PORTE VIRESCHE | 6 | 109 | 84 | 27500€ | 252€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE THOUARS | 3 | 65 | 115 | 44390€ | 683€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES DOUVES | 4 | 97 | 175 | 75000€ | 773€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 155 | 617 | 157000€ | 1013€ |
2022-02-28 | 17 | RTE DE THOUARS | 4 | 113 | 700 | 73500€ | 650€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 1012 | 130000€ | 1161€ |
2022-03-31 | 29 | RUE PORTE VIRESCHE | 4 | 91 | 117 | 60000€ | 659€ |
2021-03-18 | 26 | RUE PORTE VIRESCHE | 4 | 74 | 157 | 84000€ | 1135€ |
2020-09-23 | 12 | RTE DE THOUARS | 6 | 130 | 364 | 47000€ | 362€ |
2022-12-27 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 139 | 140 | 66000€ | 475€ |
2022-02-07 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 148 | 115000€ | 958€ |
2020-07-24 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 218 | 26283 | 310000€ | 1422€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 130 | 115 | 80000€ | 615€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 95 | 56 | 36000€ | 379€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 116 | 998 | 146000€ | 1259€ |
2022-03-29 | 23 | RTE DE THOUARS | 5 | 124 | 259 | 32500€ | 262€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU COMMERCE | 4 | 56 | 26 | 26000€ | 464€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 174 | 1077 | 107000€ | 615€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 92 | 45 | 26000€ | 283€ |
2023-06-15 | 3 | PL DU MARCHE | 4 | 74 | 77 | 35000€ | 473€ |
2019-05-22 | 9 | PL LEOPOLD BERGEON | 3 | 99 | 80 | 25600€ | 259€ |
2022-04-29 | 9 | PL LEOPOLD BERGEON | 3 | 99 | 80 | 71000€ | 717€ |
2020-02-07 | 21 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 89 | 280 | 63000€ | 708€ |
2022-04-28 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 106 | 101 | 50000€ | 472€ |
2019-10-03 | 58 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 104 | 1000 | 132000€ | 1269€ |
2019-10-24 | 4 | MTE DES GLYCINES | 6 | 144 | 1480 | 168000€ | 1167€ |
2021-12-13 | 33 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 96 | 49500€ | 786€ |
2022-09-16 | 6 | RUE LA MONTAGNE | 4 | 59 | 406 | 95000€ | 1610€ |
2022-07-15 | 4 | IMP DES CHARMES BOESSE | 5 | 90 | 881 | 72500€ | 806€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 7 | 133 | 112 | 74500€ | 560€ |
2022-01-28 | 52 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 101 | 801 | 98468€ | 975€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 4 | 94 | 133 | 77000€ | 819€ |
2021-02-16 | 14 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 3 | 66 | 142 | 40000€ | 606€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 6 | 98 | 169 | 84500€ | 862€ |
2021-10-20 | 24 | RTE DE THOUARS | 3 | 58 | 131 | 45000€ | 776€ |
2022-10-19 | 31 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 4 | 57 | 71 | 40000€ | 702€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DU CHATEAU ARGENTON | 6 | 133 | 697 | 127700€ | 960€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU PONT CADORET | 4 | 103 | 700 | 87000€ | 845€ |
2021-02-16 | 5000 | COTEAU DE RENOU | 3 | 97 | 3830 | 157500€ | 1624€ |
2021-03-19 | 1 | LE PONT CADORE BREUIL | 4 | 150 | 850 | 45000€ | 300€ |
2022-11-28 | 15 | LES MITAUDIERES BREUIL | 5 | 93 | 4500 | 171200€ | 1841€ |
2020-03-03 | 16 | RUE DU PONT CADORET | 9 | 220 | 1113 | 157400€ | 715€ |
2020-11-23 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 80 | 319 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DU PINIER | 7 | 182 | 1293 | 110000€ | 604€ |
2021-06-21 | 22 | LES MITAUDIERES BREUIL | 6 | 193 | 148 | 115700€ | 599€ |
2022-11-28 | 2 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 717 | 124000€ | 1610€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU PINIER | 5 | 99 | 819 | 144400€ | 1459€ |
2021-05-21 | 9 | LE VALLON BREUIL S ARGENTO | 6 | 90 | 1382 | 177500€ | 1972€ |
2020-01-31 | 14 | LES MITAUDIERES BREUIL | 4 | 100 | 943 | 84900€ | 849€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DU PINIER | 3 | 86 | 768 | 105000€ | 1221€ |
2021-11-04 | 8 | LES MITAUDIERES BREUIL | 4 | 103 | 653 | 133100€ | 1292€ |
2020-04-20 | 1 | CHE DES MOULINS BREUIL S ARGEN | 4 | 70 | 1200 | 57500€ | 821€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 81 | 540 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-02 | 18 | LE POTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 96 | 447 | 33000€ | 344€ |
2020-01-07 | 6 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 5 | 99 | 1124 | 116490€ | 1177€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 5 | 99 | 1124 | 125400€ | 1267€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 95 | 970 | 128100€ | 1348€ |
2021-09-06 | 2 | IMP DES LILAS BREUIL S ARGENTO | 3 | 86 | 982 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 5 | 108 | 815 | 134250€ | 1243€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 87 | 782 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DU COTEAU BREUIL S ARGENTO | 4 | 81 | 733 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 4 | 110 | 1000 | 169000€ | 1536€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 86 | 733 | 93000€ | 1081€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU VERGER BREUIL S ARGENTO | 5 | 100 | 1000 | 137000€ | 1370€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU VERGER BREUIL S ARGENTO | 4 | 99 | 1181 | 135000€ | 1364€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES VIGNES BREUIL S ARGENT | 4 | 118 | 1000 | 156500€ | 1326€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DES VIGNES BREUIL S ARGENT | 4 | 118 | 1000 | 184900€ | 1567€ |
2021-12-21 | 5096 | LA VUEDANDIERE | 2 | 72 | 4631 | 60000€ | 833€ |
2022-05-03 | 12 | BUTTE AUX CAILLES BREUIL | 4 | 130 | 1000 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 7 | 195 | 2967 | 218000€ | 1118€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 101 | 500 | 179900€ | 1781€ |
2021-03-26 | 5030 | RUE DE LA PAIX BOESSE | 5 | 82 | 3445 | 60000€ | 732€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU PETIT PONT SANZAY | 4 | 102 | 2832 | 114600€ | 1124€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU PETIT PONT SANZAY | 5 | 189 | 1123 | 222500€ | 1177€ |
2021-09-21 | 3 | RUE CLEMENT V | 3 | 81 | 354 | 50000€ | 617€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA LIBERTE BOESSE | 2 | 72 | 256 | 55000€ | 764€ |
2019-11-22 | 7 | CHE DE LA PASTORALE BREUIL | 6 | 250 | 2230 | 235000€ | 940€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA LIBERTE BOESSE | 2 | 57 | 241 | 51800€ | 909€ |
2022-01-27 | 5035 | PL DE L EGLISE BOESSE | 3 | 102 | 69 | 46000€ | 451€ |
2022-10-10 | 11 | RUE JULES FERRY | 2 | 88 | 1818 | 102500€ | 1165€ |
2021-05-27 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 1038 | 40000€ | 417€ |
2021-12-28 | 4 | PL DE L EGLISE BOESSE | 4 | 115 | 307 | 35000€ | 304€ |
2019-10-07 | 8 | PL DE L EGLISE BOESSE | 4 | 98 | 556 | 50500€ | 515€ |
2020-02-27 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 92 | 1088 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DE LA CROIX | 2 | 35 | 176 | 30000€ | 857€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 533 | 126800€ | 1243€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES JARDINS BREUIL | 2 | 60 | 117 | 24500€ | 408€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 3 | 80 | 177 | 45000€ | 563€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DE LA CAVE BOESSE | 3 | 81 | 658 | 72000€ | 889€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 4 | 91 | 560 | 64000€ | 703€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU LAVOIR BOESSE | 3 | 114 | 238 | 45000€ | 395€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 3 | 65 | 210 | 33000€ | 508€ |
2021-08-13 | 5015 | LA TOUCHE BREUIL S ARGENTO | 6 | 154 | 2660 | 80000€ | 519€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU LAVOIR BREUIL S ARGENTO | 3 | 67 | 2311 | 66000€ | 985€ |
2019-12-16 | 5170 | LE BOURG BOESSE | 4 | 85 | 444 | 85000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 5000 | LE PUITS FLEURI | 4 | 114 | 1000 | 137000€ | 1202€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 4 | 134 | 536 | 182000€ | 1358€ |
2022-03-02 | 21 | RUE DE LA MECANIQUE BREUIL | 5 | 226 | 537 | 232900€ | 1031€ |
2022-09-14 | 0 | LA BUTTE AUX CAILLES | 5 | 135 | 759 | 150100€ | 1112€ |
2023-04-21 | 6 | LES OEUFS DURS BREUIL | 4 | 90 | 441 | 142000€ | 1578€ |
2021-07-29 | 5018 | LES LOGES BREUIL S ARGENTO | 4 | 113 | 495 | 130800€ | 1158€ |
2022-01-14 | 5138 | LES LOGES BREUIL S ARGENTO | 7 | 165 | 1591 | 220000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 5041 | LA BASSE BENNERIE BREUIL | 6 | 168 | 470 | 74000€ | 440€ |
2021-08-24 | 5177 | LE BORDAGE BREUIL S ARGENT | 4 | 126 | 379 | 145000€ | 1151€ |
2022-09-07 | 1 | LA PRIEURIE | 5 | 142 | 2380 | 106000€ | 746€ |
2020-02-04 | 5047 | LES BRISSONNIERES BREUIL | 3 | 120 | 3652 | 76000€ | 633€ |
2021-08-24 | 5045 | LES BRISSONNIERES BREUIL | 4 | 100 | 658 | 273000€ | 2730€ |
2020-07-30 | 5093 | VILLENEUVE | 5 | 103 | 631 | 81818€ | 794€ |
2020-10-29 | 5044 | SANZAY | 7 | 120 | 2530 | 310000€ | 2583€ |
2021-12-22 | 5044 | SANZAY | 7 | 120 | 2530 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 14 | RUE RENE III COMTE DE SANZAY | 5 | 137 | 399 | 130800€ | 955€ |
2021-07-27 | 5008 | VECHE | 4 | 117 | 1283 | 30000€ | 256€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DE BELLEVUE SANZAY | 5 | 125 | 2164 | 132104€ | 1057€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DE LA BARANGERIE | 8 | 238 | 455 | 70000€ | 294€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DES CALVAIRES SANZAY | 4 | 76 | 529 | 78000€ | 1026€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE L'HERMITAGE | 7 | 164 | 155 | 74500€ | 454€ |
2021-05-18 | 5017 | LES EUILLARDS BREUIL | 6 | 121 | 1117 | 86900€ | 718€ |
2019-10-03 | 5095 | LA MAISON NEUVE BOESSE | 5 | 200 | 2734 | 142750€ | 714€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE L'HERMITAGE | 5 | 100 | 1455 | 64687.5€ | 647€ |
2022-09-19 | 3 | LE PETIT TALACHE | 4 | 108 | 1227 | 80000€ | 741€ |
2021-09-08 | 5018 | TALACHEE COUDRE | 5 | 112 | 3118 | 100000€ | 893€ |
2022-02-07 | 5040 | L EPINAY COUDRE | 7 | 155 | 1000 | 190000€ | 1226€ |
2020-10-30 | 5297 | L EPINAY COUDRE | 4 | 130 | 4220 | 178000€ | 1369€ |